從冷門到一夜爆火,沉浸式民國風景區錦門的前世今生
發布日期: 2021-12-13 11:12:09 來源: 榕城網

西安有大唐不夜城,成都有民國不夜城。最近新晉民國風沉浸式街區錦門,一夜間爆火朋友圈,榮獲“十佳”招牌示范街道,美團熱門網紅榜前三,抖音成都旅游景點熱度前三名,很多網紅大V紛紛打卡、上億閱讀量,人流比2020年翻百倍,國慶接待了20萬人次。究竟是什么魔力讓沉寂7年無人問津的冷門景區,蛻變成沉浸式網紅打卡圣地?

錦門2014年修建,位于成都北邊新都三河鎮,AAAA景區,民國風建筑,占地面積180畝。因為前期商業定位不準確,人流量少、距離市中心遠、閑置時間太長等綜合條件,讓招商困難重重。和眾多文旅項目一樣,沒有商業就沒有人流,錦門陷入了惡性循環。7年時間換了無數個運營團隊,始終不溫不火。

2020年10月四川鯨齊商業運營管理公司受錦門業主方委托,憑借十多年商業地產行業經驗、敏銳商業的嗅覺,對消費客群的分析,對錦門重新主題定位,客群定位,業態定位。綜合考量,打出了一張讓錦門起死回生的牌。沉浸式互動演繹,將整座民國風小鎮作為劇本殺的場景。從建筑、到店鋪裝橫、服務人員到保安的服飾都是民國風格,百位NPC 演員與游客互動,每晚有沉浸式民國演繹,打破了觀眾與舞臺的距離,讓演員融入到人群中,觀眾跟著故事情節和演員的步伐在整個小鎮游走觀看表演。無時無刻營造打破常規的驚喜感,話題不斷。

鯨齊團隊深根商業地產的招商運營,同時擅長商業營銷,打造社交貨幣,一手抓流量紅利,一手抓審美紅利。

錦門的打造遵循四點。發圈率、游戲杠桿、打破常規、社群經濟。

第一板塊發圈率,簡單理解,到了錦門,多少人愿意拍照打卡,將錦門內容分享到朋友圈等社交平臺。為此,錦門做了絢麗奪目的民國風側招聘,一秒穿越到民國時代,來的游客都會拍照打卡。民國場景、教堂光影秀、ins風露營帳篷、河中水上集市、游街沉浸式表演等都有讓游客想發朋友圈的沖動。

第二板塊游戲杠桿,通過游戲比賽放大感受,放大了你比別人優秀的感受。也延長了消費者停留時間。在初期,鯨齊團隊決定將整個錦門打造成全國最大的民國風劇本殺場景。于是和全國頭部劇本殺團隊洽淡,選定其中一家作為主力店。并在街區建造了百樂門歌舞廳、和平飯店、賭坊、中藥館、警察局、胭脂鋪、雜貨鋪等民國場景。傳統的沉浸式景區是觀眾在臺下看演員表演,而在錦門,玩家就是主角。每一位體驗劇本殺的玩家都有自己的身份牌,解密線索后,都有平等的機會成為最后的王者。有1小時輕沉浸,玩家也是全年齡層,能同時接納上百位玩家。也有2天1夜重沉浸,適合資深玩家。

第三板塊打破常規驚喜感,對于新鮮時髦的新事物,人們都有炫耀動機。當夜幕降臨,燈火璀璨,夢回歌舞升平的“夜上海”。舞女在歌唱,依萍和書桓在天橋深情對望,斧頭幫精彩絕倫的打戲,共產黨擊退日本軍,民國大學生們在游街,李大釗、陳獨秀在宣講。游客一直跟著演員在跑,很怕錯過某個環節。一幕幕民國故事仿佛昨日重現,根據峰終效應,在結尾,每位游客都會熱情高漲跟著愛國人士吶喊,調動游客愛國情緒,達到高潮。

第四板塊社群經濟。錦門一開始定位是玩家之地,亞文化聚集地。隨處可見穿著漢服、jk、洛麗塔、民國風、旗袍各個年齡層的人。錦門作為平臺,通過相似標簽,找到目標人群,扶持圈層意見領袖,為他們提供服務,組建圈層、壯大社群。打造社群認同感、共生、參與感、分享、儀式感、歸屬感、榮譽感。目前錦門打造了,親子、研學、機車、漢服、旗袍、電音、美食等社群。

鯨齊團隊主要成員運營過成都蘭桂坊等項目,在招商上根據錦門的獨特的民國風建筑,對業態進行了細分梳理,先通過引入主力店九門,確定項目的主題定位,然后引入蜀大俠,星巴克,花樣集烤肉,馬來餐吧,青島國潮1903酒吧等餐飲酒吧,將煙火氣注入到錦門的大街小巷。引入房車營地,無爭箭館,蠶寶寶樂園,八倍鏡換裝自拍等娛樂項目,提高了消費者在項目的逗留時間,形成二次或多次消費,在特色零售方面引入ZOE香薰,夢華錄中古店,魔法女巫塔羅店,偏愛女裝等,讓消費者在錦門有更加特殊的消費體驗。同時結合商家自身特點,進行點面融合,利用新媒體宣傳做到線上流量及熱度的持續增加。突破傳統商業項目收益模式,增加多種經營收入占比,建立新型商業運營管理模式。

免責聲明:市場有風險,選擇需謹慎!此文僅供參考,不作買賣依據。

相關文章

  • 從冷門到一夜爆火,沉浸式民國風景區錦門的前世今生

  • 一針70萬變3萬,“天價”怎樣“砍”下來的

  • 82家企業在北交所上市 充分激發中小企業創新活力

  • ?讓工業遺產“活起來”“火下去”

  • A股三大指數集體高開 證券板塊領漲

  • 出版傳播含禁止內容網絡出版物 豆瓣再被罰

  • 本周重點防大盤走出這種狀態!

  • 滬指時隔3個月重返3700點之上,全年走出“W”走勢

  • 香港金管局:計劃增發400億港元外匯基金票據

  • 知網道歉帶來的思考 保護知識產權工作還須持續深入

  • 國內冷鏈物流加速發展 進口凍品集中監管制亟需建立

  • 聚焦小品種、帶量采購 三明采購聯盟如何減輕群眾用藥負擔?

  • AI播報:12月13日財匯早餐

  • 兼具穩健性、長期性、普惠性,首批養老理財產品“試水”

  • 道指創今年3月以來最大單周漲幅 美國CPI漲幅飆至39年來最高

  • 經濟日報:以“紅綠燈”支持引導資本規范健康發展

  • 2000億元專項再貸款支持煤炭清潔高效利用 國內煤電加速高效改造

  • 通脹持續飆升!民調稱七成美國人不贊成拜登處理方式

  • 羽絨服輪番漲價!中高端產品賣得更火了?咋回事?

  • 上千學生被開卡 學校聲明未泄漏學生信息能否撇清自身嫌疑?

熱點圖集

關于我們 - 聯系我們 - 網站招聘 - 私隱保護 - 廣告服務

投資觀察網 版權所有  豫ICP備18040239號-7  營業執照   內容未經書面授權禁止使用

聯系 郵箱:29 13236@qq.com



午夜性色福利在线视频