“炒房團”進軍元宇宙,人民日報:謹防熱到燙傷
發布日期: 2021-12-13 13:38:09 來源: 揚子晚報

隨著元宇宙概念走熱,元宇宙“房產”交易也變得火爆起來。這種虛擬世界里的“房產”交易在近期頻頻刷新價格新高,甚至超出現實世界里很多大城市的住房價格,讓人大受震撼。所謂元宇宙“房產”,指的是元宇宙中的一部分虛擬空間。在擁有這部分虛擬空間后,你可以對它進行建設、裝修,可以開設商場,可以用作博物館展示虛擬藏品,也可以直接出租……拿一張元宇宙“房產證”,聽上去似乎很潮流也很酷炫。

目前的元宇宙土地成交記錄已經來到2736萬元。在其官方Twitter,虛擬地產開發商Republic Realm確認其以創紀錄的430萬美元購買了一塊The Sandbox上的虛擬土地,這個價格足以在中國房價最高的北上深市中心買下兩套房,甚至一些城市買下獨棟別墅也不成問題。

市場公開信息顯示,Republic Realm目前在19個不同的元宇宙平臺上擁有大約2500塊數字土地。

“萬億美元商機”的引誘下,包括微軟、迪士尼在內的全球多家巨頭也紛紛宣布投入元宇宙的建設。其中,元宇宙房地產市場也成為了投資者們“哄搶”的目標。過去的一個多月,越來越多投資公司開始在“沙盒(Sandbox)”和“分布式大陸(Decentraland)”等虛擬世界中“搶購”土地。

“分布式大陸(Decentraland)”是一個在以太坊區塊鏈上運行的虛擬現實平臺,于2020年2月上線,用戶可以在這個虛擬世界里購物、暢游,購買土地、參觀建筑物,還可以與其他玩家會面、談話。

投資者們認為,越來越多的個人和公司會花錢購買虛擬住宅和商業空間等房地產,而隨著更多人加入虛擬世界,這些房產的價值將會上漲。近段時間以來,確實隨著個人玩家和“炒房團”不斷涌入,虛擬土地銷售額歷史紀錄接連被刷新。

上周,歌手林俊杰也在推特上宣布,自己已在“分布式大陸(Decentraland)”上買了三塊虛擬土地,正式涉足元宇宙房產界。據外媒估算,林俊杰購買這三塊地花了大約12.3萬美元。

國內,一個內測的游戲里,也上演了囤房搶房的荒誕景象。

10月28日,由天下秀開發的虛擬社交元宇宙APP——“Honnverse虹宇宙”開始內測,產品推出兩周,預約測試人數已超過13萬人。日前開放線上限量版虛擬房產的預約搶號活動時,因參與人數眾多,服務器一度崩潰。

用戶需要提前預約搶購虛擬房產,搖到號才可以進入游戲。從內測開始起,就有用戶大量囤積房屋。虹宇宙世界排行榜第一名的“榜一大哥”名下房屋已經有100多套。

由于現在處于內測階段,只有搶到房屋,才有資格登錄游戲,有人為了進入游戲,在閑魚上租用賬號,價格是24小時5元。這還只是小錢。

值得注意的是,國內的虹宇宙當前是發行現成房屋,用戶只能裝扮房屋,國外頭部元宇宙游戲平臺是出售地塊,用戶可以自主在地塊上建造房屋。

天下秀官方消息稱,“虹宇宙”平臺將總計發行虛擬房屋350000套,這些虛擬房屋根據P星球的不同地貌,共有六個等級房屋,共有13種房型,每種房型的發行量和稀缺度都不同,房子的等級從高到低分為SSS、SS、S、A、B級,級別越高越稀有。預計免費發放2萬套。

官方發布的房屋數量有限,這樣一房難求的饑餓營銷,直接導致閑魚、微信和QQ社群里的虹宇宙虛擬房產交易熱火朝天。

在閑魚、微信和QQ群里,虹宇宙的房產“一天一個價格,三天就能翻一番”,當前最高級別SS級房產已經以1.8萬元的價格成交。閑魚上,以8000元成交SS級房屋的交易記錄也不少。

另據《中國經濟周刊》報道,11月21日,記者登錄閑魚APP發現,一套稀有度0.12%的虹宇宙“SS環海島嶼”虛擬房產,掛出的價格為10萬元,下面有人出價12萬元。更有用戶掛出一套“地契編號前5”的“SS環海島嶼”虛擬房產,標價20萬元,截至11月22日,共有3人“想要”。

人民日報評元宇宙炒房熱到燙傷的風險得防

人民日報發文《熱到燙傷的風險得防》,文章表示,元宇宙及其相關應用場景,還處在發展的最初階段。這是圍繞相關話題展開分析與討論的基本前提。特別是作為一種產業的元宇宙,雖然存在無限可能性,卻更存在諸多不確定性。不管是豐富概念還是開掘延伸、不管是發展產業還是市場投資,仍是基于技術、構想與需求的探索嘗試。這是一個漸進式發展的過程,從虛擬到真實,從看得見到摸得著,還有不小距離,不妨冷靜三思,謹防熱到燙傷的風險。

全文如下:

日前,2021年度十大流行語出爐,“元宇宙”位列其中。所謂元宇宙,被一些人視為虛擬世界和現實世界融合的載體,潛藏著游戲、社交等場景變革的機遇。近期,“炒房熱”也刮進了元宇宙。

買地皮,買房屋,買物料,搞裝修,等升值,再出售……虛擬房地產買賣,與現實生活中的房地產交易,在過程上大致雷同,只是所處空間不同、場景各異。不過,究竟是投機還是投資、是泡沫還是風口、是炒作還是趨勢,仍需打一個大大的問號。

新事物必然帶來各種各樣的新認識。對于“元宇宙炒房”,如何界定性質、如何預估走向、如何看待趨勢,人們的看法千差萬別。有人視為機遇,認為是未來的“財富密碼”;有人感到魔幻,“肉身還沒地方寄托,就開始精神造房了”;有人參與投機,“如果能漲到幾百萬,就把它賣了”;有人視為炒作,“制造轟動性傳播效應,以吸引投資者”;有人充滿期待,認為這類房產具備交易和流通屬性,有升值空間;有人不免擔憂,恐其暗藏“擊鼓傳花”的騙局……凡此種種,每種觀點都猶如多棱鏡的一面,還不足以呈現全貌?;蛟S,還需要讓子彈飛一會兒,在更長時間段內,才能觀察得更清晰、理解得更深入。

當前,元宇宙及其相關應用場景,還處在發展的最初階段。這是圍繞相關話題展開分析與討論的基本前提。特別是作為一種產業的元宇宙,雖然存在無限可能性,卻更存在諸多不確定性。不管是豐富概念還是開掘延伸、不管是發展產業還是市場投資,仍是基于技術、構想與需求的探索嘗試。這是一個漸進式發展的過程,從虛擬到真實,從看得見到摸得著,還有不小距離,不妨冷靜三思,謹防熱到燙傷的風險。

新的事物也必然伴隨新的風險。目前,“元宇宙炒房”往往基于NFT(非同質化代幣)進行。從這個意義上說,虛擬房地產交易,存在“炒房”又“炒幣”之嫌。有專家指出,NFT投資市場存在交易平臺的合規風險、發行方是否構成發幣行為的合規風險、購買方再售時是否有流動性風險等。與此關聯的“元宇宙炒房”,也存在產品金融化傾向及暴漲暴跌、炒作欺詐、非法集資、賭博洗錢等風險。更重要的是,我國對NFT的法律性質、交易方式、監督主體、監督方式等,尚未明確;一些其他形式的虛擬資產交易行為,在我國及其他很多國家都未受法律支持。其實,任何創新產品的價值增長,都應建立在安全的市場環境、正常的金融秩序中,意識到并防范住潛在風險,才有助于引導行業健康發展。因此,新事物的超前發展,既不能無界也不能無序,既需要包容也不能縱容,應該鼓勵監管走在創新前頭。

參與“元宇宙炒房”,究竟是財富機遇,還是被割韭菜?目前,號稱元宇宙的虛擬世界產品很多,任何一家公司只要出現衰退,投資者購買的虛擬產品必將血本無歸,這類教訓在游戲道具交易史上比比皆是?!霸钪娉捶俊笔前⒗锇桶偷纳蕉催€是潘多拉魔盒,我們不妨且行且看。不過理應清醒的是,置身虛擬空間,錨定賺快錢的投機,有可能是一戳即破的“泡沫”。說到底,新概念及其產業的成熟,仍需要一磚一瓦建造出來,有了技術的發展、現實的支撐、規則的約束、共識的凝聚、觀念的進步,才能真正行穩致遠。

然而,要清醒認識的是,元宇宙所指向的虛擬空間,與現實世界并非一回事。元宇宙“房產”不是實物,人們擁有它卻需要付出真金白銀——這在某種程度上類似于之前的比特幣交易。在筆者看來,無論冠以多么高大上的新潮概念,將虛擬物變成真實貨幣等價物,都有收割智商稅的嫌疑。

互聯網經濟發展到今天,電商、外賣、網約車等新模式層出不窮,這些線上服務看似是虛擬的,但最終到用戶手上的,則是各個廠家生產的商品、提供的具體服務等切實可感的現實體驗。而如今的元宇宙“房產”,則不是那么一回事了,它與比特幣一樣,都變成了純粹的虛擬商品生產及交易。

比特幣是一串電子符號,不能線下購買任何商品;元宇宙“房產”也沒法居住,連一片磚瓦都不存在。人們為了擁有他們卻支付了大筆資金,除了在網上倒賣給其他人,不能產生任何實際價值。參與者們也不過是看中了后續倒賣所帶來的價格差,這也就變成了典型的套利游戲。

如果說少數人是出于個人愛好,參與到元宇宙“房產”的虛擬生產及交易,那么我們可以將之視為一種樂趣,就像購買一件虛擬玩具一樣。但從目前元宇宙概念房的走勢來看,不排除有專業機構瞄準所謂商機而參與其中,接盤者恐怕也多為同樣希望在這場游戲中分一杯羹的炒家。

現實中,某些投機者炒房資金鏈出現問題斷供后,銀行還可收回其房屋進行拍賣。而在虛擬世界中,元宇宙炒房一旦投機失敗,除了一個名義上的“房產所有權”就別無他物,如果是舉債參與炒作,那么所背負的每一分債務都不可能通過元宇宙“房產”來進行變現。

當越來越多的人禁不住誘惑參與元宇宙“炒房”游戲,所積累的個人及市場風險就會疊加。一旦元宇宙概念沒落,無人問津,或是市場上的熱錢消退,又或是監管政策出現調整,一切都將歸零,這也意味著后續跟進的炒家將血本無歸。

規模達到數億乃至更加龐大的元宇宙炒房虛擬市場,所牽涉的是一個數量不可小視的社會群體。若是該市場出現崩盤,大量炒家獲得的都將是負資產,從而引發參與者高負債、無法償債帶來的民事糾紛等風險。近年來,包括我國在內的不少國家加強對類似于比特幣等虛擬生產及交易的嚴管,就是為了避免各類風險的爆發。

元宇宙不是一個筐,什么都往里面裝。依附于概念炒作的暴富游戲,公眾還是少參與為妙。

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